Le plomb, un diagnostic qui détecte les peintures plombifères d’un bien à vendre ou à louer

Comment sait-on si le diagnostic plomb est nécessaire pour une transaction ?

C’est la date de construction d’un bien qui permet de savoir si le diagnostic plomb doit être entrepris avant sa vente ou sa location. L’obligation a été fixée pour tous les biens antérieurs à 1949, puisque c’est à compter de cette date que le plomb n’a plus été employé comme composant des peintures des logements neufs.

Quelles données transmet le diagnostic plomb aux locataires et acheteurs potentiels ?

Le rapport du diagnostic qui cible le plomb, appelé officiellement CREP pour constat de risque d’exposition au plomb, indique les différentes mesures réalisées par le diagnostiqueur immobilier dans les peintures intérieures et extérieures du bien. Le diagnostic plomb est positif lorsqu’au moins l’une d’entre elles révèle une concentration en plomb supérieure à un milligramme par centimètre carré. Le propriétaire doit alors initier des travaux.